Báo giá thiết kế nội thất nhà phố luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm trước khi cải tạo hoặc hoàn thiện tổ ấm. Một bảng giá rõ ràng không chỉ giúp dự trù ngân sách, mà còn giúp gia chủ hiểu mình nhận được những hạng mục nào trong hồ sơ thiết kế. Với KEYHOUSE, chi phí thiết kế cần được tính dựa trên diện tích, phong cách, mức độ chi tiết và nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình.
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố gồm những gì?
Thiết kế nội thất nhà phố không đơn giản là dựng hình 3D cho đẹp. Một hồ sơ thiết kế đầy đủ thường cần thể hiện cách bố trí công năng, phối cảnh từng không gian, bản vẽ kỹ thuật, chi tiết đồ nội thất, vật liệu, màu sắc, hệ thống trần, sàn, ánh sáng và các vị trí liên quan đến thi công.
Với nhà phố, khối lượng thiết kế thường nhiều hơn căn hộ vì công trình có nhiều tầng, nhiều khu vực sinh hoạt và cần xử lý sự kết nối giữa phòng khách, bếp, cầu thang, phòng ngủ, phòng thờ, sân thượng hoặc khu giặt phơi. Vì vậy, báo giá thiết kế nội thất nhà phố cần được xem như chi phí đầu tư cho cả quá trình hoàn thiện, không chỉ là tiền vẽ bản phối cảnh.
Đơn giá thiết kế nội thất nhà phố tham khảo
Mức giá thiết kế nội thất nhà phố hiện nay thường dao động từ 200.000 – 400.000 VNĐ/m². Khoảng giá này có thể thay đổi tùy diện tích, phong cách thiết kế, mức độ chi tiết của hồ sơ và yêu cầu riêng của từng công trình.
Ví dụ, một nhà phố có diện tích thiết kế 120m², nếu tính theo đơn giá 200.000 – 400.000 VNĐ/m², chi phí dự kiến sẽ khoảng 24.000.000 – 48.000.000 VNĐ. Với công trình lớn hơn, nhiều tầng hơn hoặc yêu cầu phong cách cao cấp hơn, chi phí có thể thay đổi sau khi khảo sát và thống nhất phạm vi thiết kế.
Bảng giá chỉ nên dùng để ước lượng ban đầu. Để có con số chính xác, gia chủ cần cung cấp mặt bằng, diện tích, nhu cầu công năng, phong cách mong muốn và mức đầu tư dự kiến.
Xem thêm: Báo giá thiết kế nội thất hiện nay được tính theo những yếu tố nào?
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà phố
Yếu tố đầu tiên là diện tích thiết kế. Nhà phố càng nhiều tầng, càng nhiều phòng thì kiến trúc sư càng cần nhiều thời gian để xử lý mặt bằng, luồng di chuyển, ánh sáng, hệ tủ và cách bố trí nội thất.
Yếu tố thứ hai là phong cách. Phong cách hiện đại thường gọn gàng, ít chi tiết phào chỉ. Trong khi đó, tân cổ điển, luxury hoặc Indochine có thể cần nhiều chi tiết trang trí, vật liệu đặc thù và bản vẽ kỹ thuật kỹ hơn.
Yếu tố thứ ba là mức độ chi tiết của hồ sơ. Một bộ hồ sơ chỉ có phối cảnh 3D sẽ khác với hồ sơ có đầy đủ bản vẽ 2D, 3D, chi tiết đồ gỗ, vật liệu, phụ kiện, hệ thống điện, ánh sáng và chỉ dẫn thi công.
Yếu tố cuối cùng là nhu cầu cá nhân hóa. Mỗi gia đình có thói quen sinh hoạt khác nhau. Nhà có trẻ nhỏ, người lớn tuổi, nhiều đồ lưu trữ hoặc nhu cầu làm việc tại nhà sẽ cần phương án thiết kế riêng hơn.
Vì sao nhà phố cần thiết kế trước khi thi công?
Nhà phố thường có chiều ngang hạn chế, nhiều tầng và nhiều khu vực chức năng. Nếu không có bản vẽ rõ ràng, gia chủ dễ gặp tình trạng đồ nội thất không vừa kích thước, màu sắc thiếu đồng bộ, ổ cắm đặt sai vị trí hoặc ánh sáng không phù hợp với cách sử dụng.
Thiết kế trước khi thi công giúp mọi hạng mục được kiểm tra từ đầu. Tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, giường, bàn làm việc, tủ giày hay hệ lưu trữ đều có kích thước cụ thể. Nhờ đó, quá trình sản xuất và lắp đặt diễn ra chính xác hơn, hạn chế chỉnh sửa tại công trình.
Xem thêm: Thi công nội thất và một số sai lầm thường gặp
Quy trình báo giá thiết kế nội thất nhà phố tại KEYHOUSE
Quy trình thường bắt đầu từ việc tiếp nhận nhu cầu của gia chủ. Ở bước này, KEYHOUSE trao đổi về diện tích, phong cách, địa điểm, nhu cầu công năng và ngân sách đầu tư.
Sau đó là khảo sát, tư vấn sơ bộ và bố trí mặt bằng công năng. Khi mặt bằng tạm thời được thống nhất, chi phí thiết kế sẽ được báo dựa trên diện tích và phạm vi công việc. Tiếp theo, đội ngũ triển khai phương án thiết kế cơ sở để gia chủ hình dung tổng thể không gian.
Khi phương án được duyệt, hồ sơ thiết kế chi tiết sẽ được hoàn thiện để phục vụ thi công. Các bước này giúp báo giá rõ ràng hơn và giảm rủi ro thay đổi lớn sau khi đã triển khai.
Xem thêm: Quy trình thiết kế và thi công nội thất tại Key House
Gia chủ nên kiểm tra gì trước khi nhận báo giá?
Trước khi quyết định, gia chủ nên kiểm tra báo giá có ghi rõ diện tích tính phí, đơn giá/m², phạm vi hồ sơ, số lượng không gian thiết kế, số lần chỉnh sửa, tiến độ thực hiện và các hạng mục chưa bao gồm hay không.
Không nên chỉ chọn đơn vị có giá thấp nhất. Một báo giá rẻ nhưng thiếu bản vẽ kỹ thuật có thể khiến quá trình thi công phát sinh nhiều chi phí hơn. Điều quan trọng là bảng giá phải minh bạch, dễ hiểu và phù hợp với mục tiêu hoàn thiện thực tế. Gia chủ cũng nên yêu cầu giải thích rõ từng phần trong báo giá để biết khoản nào dành cho thiết kế, khoản nào hỗ trợ triển khai thi công.
Kết luận
Báo giá thiết kế nội thất nhà phố mới nhất từ KEYHOUSE cần được hiểu là mức chi phí dựa trên diện tích, phong cách, hồ sơ kỹ thuật và nhu cầu sử dụng của từng gia đình. Với nhà phố, thiết kế càng rõ thì quá trình thi công càng thuận lợi, không gian hoàn thiện càng đồng bộ và dễ kiểm soát ngân sách.
Nếu bạn đang chuẩn bị thiết kế nội thất nhà phố, KEYHOUSE có thể hỗ trợ từ tư vấn ý tưởng, bố trí công năng, triển khai hồ sơ đến báo giá theo nhu cầu thực tế. Liên hệ Hotline/Zalo: 0938 209 981 để được tư vấn chi tiết.
