Khi chuẩn bị hoàn thiện nhà ở, điều gia chủ quan tâm nhiều nhất thường là bảng giá nội thất. Ai cũng muốn biết tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, kệ tivi hay hệ tủ lưu trữ sẽ tốn bao nhiêu tiền. Cùng một hạng mục, chi phí có thể thay đổi theo kích thước, vật liệu, phụ kiện, kiểu dáng và điều kiện thi công thực tế.
Vì vậy, bảng giá theo từng hạng mục chỉ nên xem là cơ sở tham khảo. Để có báo giá chính xác, gia chủ cần có bản vẽ, khối lượng cụ thể và phương án vật liệu rõ ràng. Cách này giúp KeyHouse dễ dàng hơn trong việc trao đổi với đơn vị thi công.
Vì sao bảng giá nội thất cần tách theo từng hạng mục?
Một không gian sống hoàn chỉnh thường bao gồm nhiều khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc và khu lưu trữ. Nếu chỉ nhìn vào tổng giá trọn gói, gia chủ rất khó biết phần nào chiếm nhiều ngân sách và phần nào có thể tối ưu.
Việc tách bảng giá theo từng hạng mục giúp dễ kiểm soát chi phí hơn. Ví dụ, tủ bếp thường chịu ảnh hưởng bởi cốt gỗ, mặt đá, kính bếp, phụ kiện và thiết bị. Trong khi đó, tủ quần áo lại phụ thuộc vào kích thước, loại cánh, số lượng ngăn kéo và chất liệu hoàn thiện.
Khi từng hạng mục được bóc tách rõ, gia chủ có thể ưu tiên đầu tư cho những khu vực sử dụng thường xuyên, đồng thời điều chỉnh các phần ít quan trọng hơn để phù hợp ngân sách.
Bảng giá nội thất thường gồm những hạng mục nào?
Một bảng giá thi công nội thất thường bắt đầu từ các hạng mục chính trong từng không gian. Với khu bếp, chi phí có thể gồm tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá, kính ốp bếp, phụ kiện, thiết bị.
Với phòng ngủ, bảng giá thường gồm giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, tab đầu giường, bàn làm việc hoặc kệ trang trí. Những hạng mục này cần được tính theo kích thước thực tế và thói quen sử dụng của từng gia đình.
Ở phòng khách, các hạng mục phổ biến gồm kệ tivi, tủ giày, vách trang trí, hệ tủ lưu trữ, bàn trà và các chi tiết trang trí. Với nhà phố hoặc biệt thự, thường có thêm tủ dưới cầu thang, tủ rượu, kệ sách hoặc hệ tủ âm tường.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá từng hạng mục nội thất
Yếu tố đầu tiên là vật liệu. Cùng một mẫu tủ, chi phí sẽ khác nhau nếu dùng MDF, HDF, gỗ tự nhiên, veneer, laminate, acrylic hoặc các bề mặt hoàn thiện khác. Vật liệu càng yêu cầu cao về độ bền, thẩm mỹ và khả năng chống ẩm thì chi phí càng thay đổi.
Yếu tố thứ hai là kích thước và kết cấu. Một hệ tủ dài, nhiều ngăn kéo, nhiều cánh hoặc có cơ cấu mở đặc biệt sẽ có chi phí cao hơn mẫu tủ đơn giản.
Hệ tủ dài giúp tiết kiệm thông gian cho phòng thêm rộng rãi
alt: hệ tủ dài nhiều ngăn kéo
Yếu tố thứ ba là phụ kiện. Bản lề, ray trượt, tay nâng, phụ kiện góc, phụ kiện bếp và hệ đèn đều ảnh hưởng đến giá. Đây là phần nhỏ nhưng tác động lớn đến trải nghiệm sử dụng hằng ngày.
Ngoài ra, hiện trạng công trình cũng cần được tính đến. Nhà mới thường thi công thuận lợi hơn, trong khi công trình cải tạo có thể phát sinh tháo dỡ, xử lý tường, điện nước.
Vì sao không nên chỉ chọn bảng giá rẻ nhất?
Một bảng giá thấp chưa chắc là phương án tiết kiệm. Nếu báo giá không ghi rõ vật liệu, độ dày, phụ kiện, bề mặt hoàn thiện và phạm vi công việc, gia chủ rất dễ gặp phát sinh trong quá trình thi công.
Nhiều trường hợp ban đầu giá thấp nhưng sau đó phải bổ sung phụ kiện, thay vật liệu, thêm hạng mục vận chuyển hoặc sửa lại chi tiết không đúng bản vẽ.
Điều quan trọng không phải là chọn đơn vị báo giá thấp nhất, mà là chọn bảng giá rõ ràng nhất. Một báo giá tốt cần cho biết gia chủ đang trả tiền cho hạng mục nào, vật liệu gì, kích thước bao nhiêu và đã bao gồm những phần việc nào.
Xem thêm: Thi công nội thất và một số sai lầm thường gặp
Quy trình lập bảng giá nội thất tại Key House
Tại Key House, bảng giá nội thất không được lập cảm tính mà dựa trên nhu cầu và hiện trạng thực tế. Quy trình bắt đầu từ tiếp nhận thông tin, trao đổi về phong cách, diện tích, ngân sách và mong muốn sử dụng của gia chủ.
Sau đó, đội ngũ tiến hành khảo sát, tư vấn phương án, triển khai thiết kế và bóc tách khối lượng theo từng hạng mục. Khi bản vẽ và vật liệu đã rõ, báo giá thi công sẽ chi tiết hơn, giúp gia chủ dễ hình dung tổng ngân sách.
Cách làm này giúp hạn chế tình trạng báo giá chung chung hoặc thiếu hạng mục. Gia chủ cũng dễ so sánh, điều chỉnh và lựa chọn phương án phù hợp hơn với nhu cầu thực tế.
Xem thêm: Quy trình thiết kế và thi công nội thất tại Key House
Làm sao để tối ưu ngân sách nội thất?
Trước tiên, nên xác định khu vực ưu tiên. Với nhiều gia đình, bếp, tủ lưu trữ và phòng ngủ là các hạng mục nên đầu tư đúng mức vì được sử dụng hằng ngày.
Tiếp theo, cần thống nhất vật liệu và thiết kế trước khi sản xuất. Thay đổi sau khi đã gia công thường làm tăng chi phí và kéo dài tiến độ.
Cuối cùng, nên yêu cầu báo giá theo từng hạng mục thay vì chỉ nhận tổng giá. Cách này giúp gia chủ biết phần nào có thể điều chỉnh, phần nào nên giữ để đảm bảo công năng và độ bền lâu dài.
Kết luận
Bảng giá nội thất mới nhất theo từng hạng mục thi công là công cụ giúp gia chủ dự trù ngân sách rõ ràng hơn. Tuy nhiên, giá thực tế còn phụ thuộc vào kích thước, vật liệu, phụ kiện, phong cách thiết kế, hiện trạng công trình và phạm vi thi công.
Một bảng giá tốt cần minh bạch, dễ hiểu và bám sát nhu cầu sử dụng. Nếu bạn đang chuẩn bị thi công nội thất căn hộ, nhà phố hoặc biệt thự, Key House có thể hỗ trợ khảo sát, tư vấn và lập báo giá theo từng hạng mục cụ thể. Liên hệ Hotline/Zalo: 0938 209 981 để được tư vấn chi tiết.
